Не так давно появилась новая программа государственной поддержки семей с детьми — льготное ипотечное кредитование для семей с детьми. Данная программа за годы своего существования доказала собственную эффективность, ведь помогла не только миллионам семей решить жилищные проблемы, но и положительно повлияла на демографическую ситуацию в стране.
Однако, несмотря на множество положительных отзывов, многие люди до сих пор не отказываются от участия в программе из-за мифов, которые ее окружают.
Миф №1. Нельзя рефинансировать другую ипотеку
Само по себе рефинансирование направлено на получение более выгодных условий по договору ипотечного кредитования. Разумеется, семейная ипотека может быть использована для рефинансирования. Однако, для этого нужно соблюсти несколько условий:
- Наличие детей, рожденных в установленные временные рамки;
- Наличие в семье ребенка-инвалида;
- Наличие российского гражданства у родителей и детей;
- Недвижимость изначально приобретена у застройщика.
Также семейная ипотека может быть рефинансирована другой семейной ипотекой на более выгодных для клиента условиях
Миф №2. Программа одноразовая
На самом деле в условиях программы льготного кредитования не указано количество ипотек, которые можно взять при государственной поддержке. Однако, есть некоторые условия. Если уже оформлена семейная ипотека, то новую можно взять только после ее закрытия. Если же уже оформленная ипотека не была взята с государственной поддержкой, то вторая льготная ипотека может быть одобрена если заявитель платежеспособен.
Миф №3. Получить семейную ипотеку можно в любом банке
Это утверждение можно считать практически правдой, поскольку в программе участвует несколько десятков кредитно-финансовых организаций. Крупные банки участвуют все без исключения, а вот некоторые небольшие местные банки могут не работать с данной программой. Так что о возможности оформления льготной ипотеки нужно узнавать заранее. Например, в Тинькофф Банке можно оформить такую ипотеку.
Миф №4. Не важны доходы семьи
Доход семьи или заемщика имеет значение в любом случае, поскольку только таким образом можно оценить платежеспособность заявителя. Банк даже при государственной поддержке никогда не оформит ипотеку не платежеспособному клиенту. Также в расчет будут идти не только доходы, но и обязательные расходы семьи.
Реклама. АО «Тинькофф Банк», ОГРН 1027739642281, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673, erid: 2VtzqveJKqf